¿A qué se denomina hipoteca prime y subprime?
Las hipotecas prime o, en términos castellanos, hipotecas de calidad son los préstamos destinados para comprar un inmueble, vivienda o local con un pago mensual asequible a los ingresos de la persona o personas que firman dicha hipoteca. Además, se tiene en cuenta el montante final de la hipoteca a pagar, los años y la cantidad pagada. Se consideran hipotecas de calidad normal cuando los pagadores destinan a pagarla un máximo del 25% de sus ingresos netos; se entiende que este baremo permite a los pagadores asumir el pago de su hipoteca si se produce algún imprevisto, como es el descenso de ingresos y, sobre todo, el desempleo del hipotecado.
Una hipoteca subprime es una hipoteca de riesgo porque ...
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